Sembra che un pezzo di langa piemontese si sia spostato nell’entroterra ligure, immerso nel verde delle nocciole, a metà collina, bella vista, piacevole e tranquilla.

FABBRICATO

Rustico in pietra di langa a vista, indipendente, ristrutturato, di totali mq.142, di cui mq.93 parte abitativa e mq.49 di locali a servizio dell’abitazione, disposto su 2 piani e così composto:

• piano terreno: ingresso, disimpegno, cucina, n.3 locali uso cantina di varie metrature, di cui una con forno per la cottura a legna; servizio; segue porticato aperto di mq.10;
• piano superiore: accessibile con comoda scala interna: disimpegno, soggiorno con balconcino, 2 camere, bagno. Tutti i soffitti in travi di legno a vista. Segue soffitta ma con accesso da una delle cantine.

Completa la proprietà, a lato della corte, un locale seminterrato di mq.48 uso autorimessa.

TERRENO

La proprietà è composta da terreni, in parte terrazzati, in corpo unico di mq.4.000 a giardino, orto, prato, frutteto e noccioleto, in parte recintato intorno al rustico, con cancello carraio elettrico. Inoltre pozzo di acqua sorgiva privata.

Classe energetica G, indice IPE 175 kwh/m3